乐平东湖名都精品酒店 乐平东湖名都精品酒店地址

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佛山是个怎样的城市？

简单点说，因近几年地铁的兴起，佛山楼价节节上升，向着首类二线城市看齐，甚至超过广州边远郊区，相信5年后的佛山楼价向番禺看齐，可类比差些的一线城市。

广佛同城，轻轨，地铁的加速发展，加上佛山本就相当强劲的GDP功底，因此，本人认为佛山是个充满机遇与活力的城市。

佛山是一座适合慢生活的城市，西樵山上观云卷云舒，听音湖边赏花开花落。

佛山是一座适合创业的城市，民营企业在历史文化名城根深叶茂，土豪众多。

佛山是一座适合吃货光临的城市，厨出凤城，美食飘香。

佛山是一座房价不算太贵的城市，房价只相当省城广州的一半，温州炒房团、吴川炒房团常常来佛山炒炒。

佛山是一种非常有历史底蕴的城市，康有为，黄飞鸿、叶问等历史名人在佛山留下了不朽的传奇。

佛山是一座包容的城市，一半是外地人。许多外地人来佛山后，落地生根，慢慢的喜欢上这座城市，成了佛山的新移民。

一、产业发展现状

佛山是一个以工业制造占主导，民营经济活跃，社会发展水平极高的城市。2019年经济总量高达10751亿元，在省内仅次于广州和深圳。主要以家电、家具、灯具、皮革和陶瓷产业为主导产业。2018年仅规模以上企业（年营业额超2000万）6200余家，工业总产值2.1万亿元。佛山生产得最多的产品要属灯具，瓷砖，白色家电、皮鞋、燃气灶和电子元器件。

佛山的民营经济特别活跃，去年民营企业占整体经济表现的六成。拥有一大批知名民营企业。如家电行业的美的，调味品行业的海天，厨电方面的格兰仕，灯具方面的佛山照明，建材行业的联塑，饮料行业的东鹏，房地产碧桂园等等。全市6206家规模以上企业中，民营企业占5189家，占比超八成。超千亿元企业2家、超百亿元企业18家。

佛山和东莞不同，虽然同处珠三角，但是佛山的产业更具竞争优势，培养出一大批本土知名企业，所生产产品市场占有率极高，基本以国内销售为主。不过度依赖于外贸出口，不容易受外部环境所影响，在发展持续性方面更有竞争力。

二、社会发展水平

佛山800多万人口，人均GDP13万左右。人均可支配收入仅次于广州、深圳和珠海。全市3000多平方公里不设县，仅有五个区，船小好调头。拥有如此之多的民营企业，再加上毗邻广州，如此一来发展起来也就是件理所当然的事了。2019年全国百强区中，佛山顺德和南海分列全国第一、二名，五区均进入全国前40强。

虽然经济发达，不过由于产业分散特点，佛山的劣势同样很明显，没有一个很集中很强大的市中心区。由于以工业经济为主导，全市商业服务业过度依赖于旁边的广州。导致本身的商业和服务业比较欠缺，发展缓慢。城中商超百货、旅游休闲、文化娱乐、品牌连琐等商业消费场所偏少。城市中缺少了一点生机和商业气息，换句话说看上去并不繁华热闹。

至于佛山的科教文卫水平和交通枢纽，这就纯粹是打酱油了。佛山哪来的交通枢纽，甚至不如内地三线城市。在一线大城市旁边的城市都有类似的劣势。包括东莞、佛山乃至上海旁边的苏州都是如此。

你都不敢相信，这就是万亿城市佛山的机场。

当然除此之外，佛山顺德还是著名的美食之乡。顺德的美食和点心一定程度上代表了粤菜的经典。

我感觉佛山是一座自强不息的城市。

佛山这几年在转型升级，转型升级，先从市容市貌开始，佛山好像已经做到了。但美中不足的是，佛山至今仍然没有一个像广州天河那样的具备统治效应的中心区。商业集中的季华路一带更像是禅城区自己的中心，省里面重点推介的千灯湖金融高新区在南海，市里面重点打造的佛山新城又在顺德的地界。当地官员说，佛山是一个多中心组团城市，这当然不是计划出来的结果，而是行政区划调整的历史原因造成的，这里面的背景以后有机会再说。

但在一般人看来，如果没有一个绝对意义上的中心区，总觉得会少了点大城市气象，尽管这座城市的人口与经济规模完全不输内陆很多大城市了。

这可能要从佛山的产业结构中找原因了。一般来说，农业与工业在城市空间形态上的呈现是分散型的，服务业则是高度聚集型，所以服务业越发达的城市，摩天大楼效应就越明显，中心区就越好识别，比如金融业发达的纽约、香港、上海。我们知道，佛山是一个工业城市，工业占GDP的比例超过60%，服务业规模占比相对很小，城市空间的聚集效应，也就是中心区效应就没那么明显了。

当然，这不是说工业城市有什么不好，有没有“大都市气象”只是面子问题，真正重要的还是吃饭问题。

700多万佛山人民主要靠什么吃饭？当然不是靠自然资源，不是靠贸易，也不是靠金融，而是靠工业——靠每一间厂房、每一台机器，一毛一毛地挣出来的。

虽然我早就知道佛山是中国举足轻重的制造业名城，但这次在中欧城市发展论坛上，听到佛山工业总产值超过广州，还是吃了一惊。要知道广州这些年来也十分倚重工业，以省会城市掌握的国企与外企资源，都没能在工业总产值上超过佛山，不能说广州太逊，只能说佛山太强。

佛山是怎样的一个城市，这得看你从哪方面来看，佛山在全国都属于非常特别的一个城市，经济发达，中小微企业遍布都是，外来人口超过本地人口，外地人感觉不到有任何排斥性，包容性很强，到处都是工业区，然后形成了很多工业区商业体，白天几乎看不到什么人，晚上到处都很热闹，消费水平也不高，外来务工人员小孩读书按照积分入学，这几年佛山教育投资非常之大，新建和扩建了很多学校，尽量满足外来人员家庭子女的入学难问题。2819年佛山人口净流入超过20万人，在全国都是排名前几位的，证明这里还是很有吸引力地方。

如何看待景德镇的房价？

表示景德镇这个城市的基础设施建设是真心的落后啊，路坑坑哇哇的，这房价与基础设施基本不匹配。而且去外地也不方便 ，动车现在是有了但路线不多，更多的还是靠慢车。

因为不在景德镇工作不了解景德镇平均工资，所以不知道本地人收入怎么样？如果收入可观的话，一个月有四五千左右，6千多的房价就还好。。。。

景德镇千年瓷都，随着瓷器产业的没落，这个城市就在江西垫底了，城市小，没有发展前景，人口净流出，以前还有抚州，都昌，鄱阳农村的来景德镇从事陶瓷生产，现在陶瓷不景气周边农村人都不上景德镇买房了，你们想想房价还会涨吗？

景德镇房价还好吧！相比之下感觉乐平的房价都赶超景德镇了，好多乐平乡下的人去景德镇买房子。长虹金域中央12年4000多一平，现在均价8000了好像。浮梁的房价在景德镇区域来说不算高。众埠镇房价也有3000多一平方！景德镇还是外地人较多，都是爷爷辈从别的地方来景德镇工作然后落户到景德镇的。

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