宁波金链精品酒店 宁波金链精品酒店停业

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疫情下，理论上讲买房能否抵抗“货币大放水”？

买房有没有抵御通胀的作用呢？肯定是有这样的作用的。

疫情在全球大爆发，美国股市频频透底，美元大放送的姿态已摆出。股市跌宕起伏，油市直下九天，都不是那么的靠谱，能够疫情大爆发中避险的投资方向少之又少，如果有的话，那么楼市和黄金可能是。

疫情之下，抵抗“货币大放水”，关键在于避险，而不在于赚钱。

先说黄金。从老辈人开始，家里有收点黄金的，便是为了有难时，有个度难关的东西，当然随着现在物资的极大丰富，这种老习惯又经渐渐没有，脖子挂条粗金链的，偶尔还有，不过不是为避险是为了张扬，但是很容易被人当作二赖子，所以也不主流。看看金市的曲线，虽然物以稀为贵，但是过去20多年间，黄金价格也是一会上山一会下海的，其大幅波动，足以整死拿捏不够准确的投资者。

玩贵金属是什么的人群，但凡对金融懂一点的人都知道的，你可以没有掉坑贵金属现货交易，但你一定接过兜售贵金属产品的电话。这里就不展开说了，总之，这是风险极大、投机性极大的一个领域，你可能有过暴赚，也可以最终亏得万劫不复。

再说股市。疫情之中，美股的惊人表现已让人见识过了。经济景气度越差，股票的不靠谱一面是更显眼的，这个道理从来没有偏离过。人们都可以注意到在过往时日中，但凡有恶性通胀出现时，钱不那么值钱时，股票并没有虚胖起来表现出跟从通胀上涨票面的样子，股票价格往往在通胀缩水得更快，市场对经济前景不明的担心越多，股票价格丢得越快。疫情之中，美股的过山车式的表现，已让众多投资者心碎一地。所以股票根本避不了险。

最后说房子。房子在过去20年，甚而过去40年，都是最能保值的产品，稳定性最好，风险最小。看了最近楼市的表现，前一段时间疫情之下，这一行业是非常惨的，但是最近市场启动，一是价格基本没有跌落，这从国家统计局70大中城市变动数据可以看出；二是一二线热点城市，房价还有上扬之势，而且新盘推出，还有一些是秒光的，比如苏州、深圳与北京都出现这种情况；三是土地溢价情况，3月土地市场回归，二线城市平均溢价情况最好，这说明地方敢卖，房企敢拿，并没有楼市衰败的迹象。

一般而言，现在买房的人，避险的心理更强些，至于赚不赚钱，并不是那么强烈。

理论上讲，买房，买一二线城市优质资产，必然能抵货币大量放水。在未来还有升值空间。

理论上通货膨胀、货币贬值是永恒趋势。所以明天的物价一定比今天的贵。要赚钱就一定要把今天的钱换成明天的物。二一线二线城市的好地段优质的房子，长期来看是稀缺的升值的，加上房子也可以做杠杆。所以房子是高收益几乎零成本的载体。这里房子只是最佳载体，负债才是最终的目的。

总结，买房只是载体。负债才是最终的目的，赚的是货币超发放水的钱。赚钱的方法主要是通过负债和通胀之间的套利。

从问题本身来讲，买房能否抵抗货币大放水，这基本可以理解为想通过“投资房产抵御通货膨胀”。

中国经历了过去20年的房地产市场辉煌，取得了举世瞩目的成就，并得到了世人的公认。那么未来20年我们中国的房地产市场一定会以更加稳健的方式发展，会朝着更加科技化、智能化、绿色节能环保等方向发展，配套功能更加符合现代人的需求。

基于以上的发展方向，结合目前人们向往美好生活的愿望，人会越来越集中于功能齐全，资源好，机会多，福利好的城市。

毋庸置疑，这样的城市就是目前中国二线以上的区域中心城市。这是行政区划和级别管理造成的，没办法改变。例如省政府就是省政府，你不可能把省政府放一个城市，省高院放另一个城市去，再把省重点高校、重点医院甚至是企业分散到其他城市去（你可能把协和医院搬到廊坊去吗？可能把北京大学搬到秦皇岛去吗？可能把浙江省自然资源厅搬到宁波去吗？让阿里巴巴总部搬去绍兴也不可能呀？）

所以，通过购买房产抵御通货膨胀最保险的地方就是二线以上的区域中心城市，这是目前民间和学者以及专家一致的观点。当然三线以下的城市也可以实现资产保值增值，但保值和增值率远不如二线以上的区域中心城市那么高。打个比方：投资二线以上的区域中心城市有90％以上的把握让你的房产增值，保值的可能性是99％；但是投资三线以下的城市房产增值的可能性有可能不足30％，保值的可能性也就70％。前述数据只是打个比方，没有经过市场调研，但也有参考价值。

最后，这次疫情我们人类一定可以控制住，疫情对社会各个方面影响毕竟是短暂的，大家还得往长远看，机会就在这当中，就看我们普通人能否很好的抓住了。高精尖人群和富人之所以少，就是因为他们看到了普通人看不到的机会，并且很好的抓住了出现的各种机会。

最后还是祝大家好运！！！

主要得看买哪里的房 人口有流入、未来有发展的城市房价有支撑，可以保值甚至增值；而十八线小城市的房价，还真有可能“房价如葱”，家人自住没问题，指望抵抗货币贬值就不好说啦

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